气球贷的争议
**1.气球贷的定义和历史**
-气球贷是商业银行的一种贷款产品，因为这种贷款前期每期还款金额较小，而在贷款到期日还款金额较大，前小后大像一个气球，所以被命名为气球贷。早在10年前，个人按揭贷款的气球贷模式就因为计息方式、契合炒房等问题被监管部门叫停。
2.气球贷的重现原因
-气球贷在5·17新政以后重现江湖，这是因为国家提出房贷利率不设下限，将一直以来官方为银行锚定的保护利率彻底取消，利率在居民房贷领域市场化。失去了隐性保护的定价锚，迎来的是银行间赤裸裸的竞争。
3.气球贷的主要争议
-由于存在还款风险，各方争议不断。例如，石先生是重庆市一位普通的上班族，他在贷款中介公司人员的介绍下，将当时名下一套房产抵押给了平安银行，并于平安银行渝中区某支行办理了气球贷业务。石先生表示，当时银行的气球贷业务确实解决了自己的燃眉之急，但是这种还款方式容易让自己产生误判心理， 我常常每月还完款就忘记要存钱，而实际上2030年要一次性还款30多万元。
4.气球贷的具体操作
-气球贷还款方式下，借款人按约定的总期数（固定20年）计算每期月供，在贷款期限内分期归还贷款本息，最后一期一次性偿还剩余本金。
5.气球贷的应用范围
-平安银行推出的气球贷不支持普通住宅购房人，仅适用个人商住两用房按揭业务。
6.气球贷的风险管理
-气球贷对借款人的资金实力和银行的风险管理能力要求都较高，需谨慎推行。选择气球贷的借款人要有合理的还款规划，比较适合当下资金紧缺但预期收入很高的人。因为在贷款的最后阶段，需要一次性还清剩余的本金，这对于规划自己未来经济状况的人来说，就要多一分心了。
综上所述，气球贷作为一种独特的贷款产品，在市场竞争激烈的今天，其重返市场是为了满足不同借款人的需求。然而，由于其特殊的还款方式带来的风险，使得它的使用需要谨慎对待。

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