中国房地产还能回到18亿规模吗

　　【中国房地产还能回到18亿规模吗】过去的二十多年里，中国房地产经历了前所未有的高速增长。这一奇迹般的成就，离不开中国经济的高速增长、城市化进程的加速推进，以及住房市场改革和土地财政制度的双重驱动。特别是1994年的分税制改革和1998年的住房市场化改革，为房地产行业的腾飞奠定了坚实基础。

　　近期，王波明对陈淮提出了关于中国房地产市场是否能重回18亿规模的疑问。对于这一问题，我们需要从多个维度进行深入的探讨与分析。房地产行业的未来走向，不再可能重现过去二十年的狂飙突进，但它在商品房领域或许能迎来新的发展机遇。

　　在当前，政府正采取一系列措施应对房地产市场的挑战。一方面，重启商品房与保障房双轨并行策略，旨在满足多元化的居住需求;另一方面，通过政府收储、金融政策调整等手段，积极应对债务危机，并探索后土地财政时代的可持续发展模式。这些措施包括提升商品房品质以激活市场需求，以及逐步推行房产税等长期财政改革措施。

　　对于房地产市场是否能重现昔日辉煌，这一问题的答案并非简单的是或否。全面性高速增长的时代确实难以复现，但特定城市和细分市场仍有可能出现周期性增长。

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