深圳一学区房价格暴跌

　　【深圳一学区房价格暴跌】学区房价格的这一轮下跌，更多还是挤泡沫的过程，学区房的价值变化也是一个长期的过程。随着房产市场的降温，学区房的泡沫也开始显现。曾经的网红二手小区八卦岭宿舍，因为有“学区、拆迁”加持，在2021年初成交均价普遍超过14万元/平方米。然而，目前八卦岭宿舍最近一次的成交价仅约4万元/平方米，较2021年初的跌幅近10万元/平方米。

　　伴随这一轮房价下行，以名校为噱头的学区房也难逃周期，纷纷上演着价格大跳水。与此同时，深圳集团化办学还在加快推进，“名校”范围不断蔓延，范围内部分非市区板块项目，部分低价已经出现。

　　深圳的学区房则从2021年底就开始降温，尤其是在推行大学区、调整城市更新政策后，老破小学区房更是出现大幅度回落。同属于八卦岭片区的旭飞华隆园，今年4月的成交均价约4.12万元/平方米，而其2021年成交均价一度去到11.96万元/平方米，相比最高点跌去65.6%。

本文链接：http://www.honggongshan.com/content-7-2442-1.html